주거 안정을 위해서 공급을 하고 있는 임대아파트 공급을 하는 것은 주택을 공급하는 게 또 한계가 있다 보니까 이러한 민간임대를 통해서 민간 주도적으로 공급을 할 수가 있어요 그래서 공급 부족을 해결할 수 있다 이것에 해당한다 라고 볼 수가 있겠고 또 진짜로 제 시행사 입장에서는 되는 분양가 상한제 적용을 받지 않기때문에 임대료를 설정을 하거나 임대 보증료랑 월세를 설정을 하는 그 금액과 나중에 뭐 학장 분양가로 해서 분양가를 설정을 할 때에도 임대아파트입주조건은 시행사 마음대로 제 설정을 할수가 있어요 상한제를 적용받지 않으니까 내가 비싸게 하고 싶으면 비싸게 하는 거죠 여러가지 분양 임대아파트 조건을 마음대로 할 수 있기 때문에 어떻게 돼 이제 수익이 남는 유리한 구조로 만들어 갈수 있다 이게 시행사 입장에서는 그러니까 이제 매력적이 있게 되는거구요 그리고 이제 투자나 입장에서는 이 민간 임대아파트라는 게 이 사실 임차권이기 때문에 아무런 메리트가 없을 수 있지만 앞에서 말했듯이 이제 분양권을 품은 임차권 그러니까 우선 분양 꿩과 확장 분양가가 있는 경우에는 사실상 브랜드 아파트 랑 마찬가지라는 거거든요
작성일:2022-12-23 03:57:10 223.38.30.114